Усть-Илимский городской суд рассмотрел гражданское дело по иску жительницы нашего города к ООО "УИ ЖКХ-2008". Действуя в своих интересах и являясь членом совета многоквартирного дома № 2 по ул. Белградской, она просила суд обязать управляющую компанию передать ей принадлежащие всем собственникам помещений многоквартирного дома техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также ключи для доступа в помещения, входящие в состав общего имущества.

В судебном заседании было установлено, что с 1 января 2009 года управление многоквартирным домом № 2 по ул. Белградской осуществляет ООО "УИ ЖКХ-2008". Срок действия договора управления, заключенного между собственниками жилья и этой компанией, истекает 31 декабря 2013 года. Однако еще до его окончания, в феврале 2013 года, общим собранием собственников было принято решение об изменении способа управления многоквартирным домом, расторжении договора с ООО "УИ ЖКХ-2008".

Собственники жилых помещений избрали способ непосредственного управления домом, а в качестве организации, осуществляющей работы по содержанию и ремонту общего имущества дома, определили ООО "Наш дом". Кроме того, на собрании был определен совет дома и его председатель.

Уведомление о принятом по итогам собрания решении с копиями документов было направлено председателем совета дома ООО "УИ ЖКХ-2008". Однако это решение не было принято управляющей компанией к исполнению со ссылкой на то, что собственники жилых помещений не подали заявления о расторжении договора управления домом.

На момент обращения истицы в суд подлежащие передаче документы и ключи находились в распоряжении ООО "УИ ЖКХ-2008". В связи с этим вновь избранная компания ООО "Наш дом" не могла приступить к исполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Изучив материалы дела и выслушав доводы сторон, суд счел требования истицы не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы одному из собственников, указанному в решении общего собрания собственников о выборе способа управления домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Поскольку на общем собрании собственников жилья был избран председатель совета дома, которому была определена передача от ООО "УИ ЖКХ-2008" технической и иной документации, связанной с управлением домом, а также ключей, ему и надлежит их передавать, и именно он может выступать в суде в качестве представителя собственников.

Отсутствие у истицы права выступать в качестве представителя собственников в суде и требовать передачи документации послужило основанием для отказа в удовлетворении заявленных ею требований в полном объеме.

Решение еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда.

Пресс-служба Усть-Илимского городского суда

Похожие новости: